你好，我想问问，如果我拿了房产证去抵押贷款，那么，如果将来房子被征收了，那么将来的收益是不是归银行

显示全部楼层 · 2011-7-9 12:26:43

你好，我想问问，如果我拿了房产证去银行抵押贷款，还款期为十年，但是，五年后房子被征收了，那么，征收房子所得的钱是归我所有还是银行所有？？？
还有原因？？？

千问 · 2011-7-9 12:26:43

理论上，征收房子所得的钱确实是归你。但是你别忘记了，你的房子已经抵押给了银行，动迁或者征收需要的手续，你手里没有，都在银行压着呢。因此，你别妄想拿到征收钱就自己开溜，这是不可能的，你得配合银行与动迁办办理好相关手续，得到钱后，把欠银行的钱连本带利都给人家，剩下的才是你的钱。抵押房产，证件一般都会押在银行，即便有证，上面也盖着抵押字样，这在业界已经形成完整的处理模式，个人想利用这个鼓捣点猫腻，那是不可能的。...

千问 · 2011-7-9 12:26:43

是归你的。抵押贷款就相当于是你自己买自己的房子。如果征收房子那所得是归你的。但银行的贷款还是要还的。就相当于你本来打算10攒的钱去买房子. 现在一下就能买了。多出的钱当然还是你的。...

千问 · 2011-7-9 12:26:43

征收房子所得的钱是归你的,因为你是业主,房产证的名字是你,房屋的所要权是你.当然你要还清银行的钱的.多出来的钱就是你的了.肯定是有赚的....