广东二手房交易

显示全部楼层 · 2011-7-9 12:11:25

本人在广东江门地区购买二手房，房主已通过评估，在房管局已办理过户手续，本人也付了三分之一的款项，想请问在过户等待期间，房产证属于谁？既然可以过户，是否肯定的证明此房的安全性？如果此房房主已有私人抵押，而房产能否通过房管局过户给我？如果通过房管局过户给我，而如果此房已经原房主私人抵押，对我有威胁吗？

千问 · 2011-7-9 12:11:25

房主在房管局已输过户手续，说明房产证已经不属于以前房主了。第二个问题，可以过户，肯定说明这房子没问题，能过户也说明经过了国家审核通过。第三个问题，就是说原房有贷款，很多银行可以转贷，就是把原房主贷款名转到你的名，当然房产是你的。第四个问题房管局过户有双方立契见证，有法律效力，说明房子已经属于你的了，原房主私人抵押是原房主跟银行存在的关系，跟你的风险没有关系，过户时通常也会转贷或先还清银行贷款，才能进行过户顺利完成。...

千问 · 2011-7-9 12:11:25

你们最好是把房产证放在公证处是最好的，因为这样的事情也不是没有先例。你最好是这样做，知道他们通知你可以过户了为止。要等到过完户以后才算安全...