房屋买卖问题

显示全部楼层 · 2008-11-4 11:15:27

我朋友2006年买的房，现在想买给我，房子总价30万，他当时首付5万，贷30年，他要总价40万卖我！请问我需要付他多少钱？另如何办手续？需要另交些什么费用？
他过户给我，他总价40万，也就是把他的首付提高了还是有其他说法？？是转按合适还是全款合适？？

千问 · 2008-11-4 11:15:27

您好；你朋友还欠银行多少钱？如果你也是办理银行按揭，那么你们就办理转按手续就可以了！泫程如下：先签订房屋买卖合同（免得变挂）-准备好你们的资料到银行申请转按-等银行评估-出同意贷款通知书-到房屋交易中心办递件-过户-银行办款给卖方费用如下：您好；双方所需税费如下：卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花税0.05%) 土地交易服务费3元每平方买方契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服务费3元每平方 (90平方以上要交印花税0.05%) 登记费50元每人 ...

千问 · 2008-11-4 11:15:27

现在买二手房不划算吧,房价跟贷款利率都在下跌....

千问 · 2008-11-4 11:15:27

朋友，我建议你现在买新房合算些，房价这么跌，利息也降了，30万涨到40万，又还是贷款的，你觉得呢？不过，可以给他讲讲价格，价格合适的话，直接到房产公司去就可以办理了。...