我可以叫中介退我的定金吗？

显示全部楼层 · 2008-11-4 09:39:16

我通过中介定了一个二手房，交了5000元定金（定金条由中介出的），但与我们签合同的是房主的四个女儿中的一个，房主已死亡。后来我听说这种情况房子应该属于户主的配偶和子女共同所有，现在我家人商议，为避免麻烦，决定不要这个房子了，请问我们在中介签的合同有效吗？我们交的定金可以退吗？中介说如果到了我们约定的过户期限，他就会把钱给卖方。

千问 · 2008-11-4 09:39:16

按照你所说的情况，关键要看将来要和你签订购房合同的人是否有权处分这个房产。如其有权处分，则你要求终止交易属于违约，定金不退，如其无权处分，则对方违约，房屋中介应双倍退还定金。具体操作上，你可要求中介提供房产证复印件及房主身份证，这是中介应当做的，如证明房主已经去世，则可以对方预期违约对抗对方的支付请求。另外，你还有必要看一看你签订的定金合同，定金是担保的一种，如购房意向书中没有写有“如不购买房产定金不退还”之类的字样，则应认为定金担保的事项仅是继续就购房一事进行洽谈，而不是保证必须购买这套房产，这样的话对方应该返还定金。...

千问 · 2008-11-4 09:39:16

那要看你定的是哪个中介了,一般定金是不会退给你的,订金是可以退的!意向金是可以退的!...

千问 · 2008-11-4 09:39:16

如果您在签署合定房合同的时候已经知道此房屋的产权是户主的配偶及子女共同拥有，签署合同后又想退房的话，您已经构成违约，应该支付给卖方违约金。如果该房产由于卖方的原因导致该房产无法过户，则卖方双倍赔偿买方。...