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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 国家对小产权房是怎么界定的？

国家对小产权房是怎么界定的？

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查看11 | 回复1 | 2008-11-11 09:29:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题：国家对小产权房是怎么界定的？

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千问 | 2008-11-11 09:29:21 | 显示全部楼层
主要是从土地性质区分．一般大产权也就是可以上市交易的房产,土地性质有一下特点.1是开发商通过政府挂牌拍卖得来的,像商品房.2是国家划拨用于建设保障性住房的,如经济适用房等.而小产权不具备这些条件,一般比较常见的是在耕地或其他没有上市交易资格的土地上建设的,各个城市都有这种情况,也是高房价催生的产物. 最好的分辨方法看手续,有没有土地使用证及其他证件.或者直接问能不能按揭贷款,如果不能基本上就确定他是小产权了...
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