设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
[焦点解读]楼市崩盘中国百姓也没法抄底,千亿美元外资虎 ...
返回列表
发新帖
[焦点解读]楼市崩盘中国百姓也没法抄底,千亿美元外资虎视眈眈
[复制链接]
11
|
4
|
2021-1-8 10:59:02
|
显示全部楼层
|
阅读模式
上海楼市降价狂潮全国蔓延,外资虎视眈眈蠢蠢欲动。
回复
使用道具
举报
千问
|
2021-1-8 10:59:02
|
显示全部楼层
中国楼市崩盘是肯定的。
(转帖)他们利用一切可以利用的工具,忽而唱衰、忽而捧杀中国房地产市场,其目的只有一个,就是获利
《国际先驱导报》记者金微发自北京 正如北京的天气,中国楼市的冬天也到了。眼下,楼市的降价狂潮正在全国汹涌,上海、深圳、北京的等地部分楼盘的降价幅度部分达到30%。因为商品房降价,上海已经发生了多起业主维权事件。
或许是“春江水暖鸭先知”,在这股降价潮还未来临时,有关外资抛楼套现的消息屡屡传来。继全球最大私募股权公司黑石集团转让上海Channel1购物中心后,最近,上海又曝出一批美国个人投资客集体抛售其上海物业,10多位美国投资客集体抛售了上海某酒店的70多套房源,市场总价约在1.26亿元左右。
美国个人投资客集体抛售上海物业以及黑石集团撤资中国房地产,印证了外资加速撤离中国楼市的传言。
外资逐步撤离
事实上,从去年开始,就陆续有外资“甩货”,去年7月,大摩以12亿元价格转让了其在浦东的莎玛世纪公园服务式公寓项目。此前,高盛以25.5亿元出让了上海花园广场项目。
无论是大摩还是高盛,其获利巨大。以高盛在上海花园广场的项目为例,这个项目是高盛在2007年4月以1.9亿美元(当时合约16亿人民币)收购的,总建筑面积为9.78万平方米,包括用于租赁的53栋别墅,以及9栋酒店式公寓。在收购这栋物业不到三年,即使将高盛在3年的租金忽略不计,它的账面收益也达到100%(将人民币升值因素考虑在内)。
在财经作家叶楚华看来,中国楼市泡沫即将破裂,而现在撤离的外资是搭楼市泡沫的末班车。他在接受《国际先驱导报》采访时说:“海外专业投机者的职业水准参差不齐,水准较高的投机者应早已撤离楼市,迟至今日才开始抛售国内房产的人或投资机构已错过了平仓的时间窗口。现在手上仍有大量国内房产的海外投机者可以讲已被套牢,只能割肉出售。”
黑石一向是全球投资的风向标,9月底,黑石以14.6亿元人民币将上海Channel1购物中心95%的股权出售。2008年黑石购入该物业的价格为10亿元人民币,在持有该物业的三年时间内,黑石集团将其出租率提高至了超过90%。在如此好的趋势之下,黑石没有赚得盆满钵满就撤资,似乎也进一步印证了房地产的走势。
财经评论员余丰慧认为,黑石一直在观察中国政府调控决心,在分析中国市场走向,凭其在中国的消息源,这次拂袖而去可能预示着其笃定调控政策坚定不移,走回头的幻想彻底破灭了。
事实也如此,国务院总理温家宝最近在广西南宁考察“要求巩固楼市调控成果”。中国银监会刘明康向外表态称即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%,中国房地产贷款风险仍可控,这些都表明中国决策层调控楼市的决心不会放松。
叶楚华认为,终结中国楼市泡沫的内外因素已经形成,而美联储加息的最终落实,将是给中国楼市泡沫的最后致命一击。“甚至不用等到美联储真的加息,仅仅是市场对于美联储加息的预期,就足以让美元提前大规模回流美国,让中国楼市轰然倒塌”。
10月19日,美联储本-伯南克称,美联储有可能会通过上调基准利率的方式来打破资产泡沫。有分析认为,伯南克所说的资产泡沫主要指的是黄金泡沫和中国房价泡沫。
由于外资行事向来低调和隐蔽,目前究竟有多少外资撤离楼市尚不得而知。国家发改委特聘研究员国世平此前透露,除了媒体曝光的一些案例,美国友邦等外资也在逐步撤出中国楼市。
回复
使用道具
举报
千问
|
2021-1-8 10:59:02
|
显示全部楼层
投机楼市的黑心资本家们,你们就不要再幻想了,美国卫星拍到中国许多住宅区基本上都是黑灯瞎火的,什么刚需,见鬼去吧!
回复
使用道具
举报
千问
|
2021-1-8 10:59:02
|
显示全部楼层
外资抄底?
击鼓传花最后一棒
外资不会嗅到要放开限购了吧?
不过有可能,央行要设套套外资了,拿真金白银的美元换我们这些不值钱的人民币
回复
使用道具
举报
千问
|
2021-1-8 10:59:02
|
显示全部楼层
降吧降吧不是罪,就是降到1000元/平方,没钱的海南人民还是买不起。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
阴茎疼痛是怎么了
2
月子里尿路感染怎么办
3
前列腺炎拖了10年还有救吗
4
前列腺增生如何治疗和控制
5
龟头裂开了怎么治疗
6
精索静脉曲张多少mm算中度
7
尿血男性吃什么药
8
尿蛋白2多久能恢复
9
前列腺影响大便吗
10
精索静脉曲张应该注意些什么
11
前列腺炎会导致拉肚子吗
12
治疗精索静脉曲张的中成药有哪些
13
前列腺肥大会影响性生活吗?
14
睾丸上有很多小疙瘩怎么回事
15
龟头炎可以同房吗
16
男人吃什么对前列腺有好处
17
尿道炎会导致腰疼吗
18
割包皮需要注意什么
19
肚子胀尿频尿急是什么原因
20
勃起障碍吃什么
21
早泄怎么确定
22
前列腺有结石要紧吗
23
睾丸肥大是怎么形成的
24
睾丸一直紧绷是怎么回事
25
早上不勃起了什么原因
26
睾丸损伤影响性功能吗
27
肾息肉需要做手术吗
28
急性膀胱炎吃什么食物
29
左肾钙化斑是什么意思
30
核桃能治肾结石吗
31
包茎手术后小便疼有什么方法不疼吗
32
喝啤酒对肾有影响吗
33
胖影响性功能吗
34
精索静脉曲张手术多久
35
包茎手术后会二次发育吗
36
割完包皮能吃鸡蛋吗
37
结石不可以吃笋吗
38
肾结石会尿蛋白高吗
39
鞘膜积液手术后会影响生育吗
40
结石能吃秋葵吗
41
尿检能查出前列腺吗
42
喝酒尿床怎么回事
43
割包皮拆线痛吗
44
精索静脉曲张手术需要插尿管吗
45
包皮凝胶有用吗
46
割完包皮多久不能同房
47
男性结扎手术痛不痛
48
人为什么得肾结石
49
女性尿路感染吃头孢几天
50
男性睾丸小会影响生育吗
51
禁欲3天精子质量好吗
52
女生漏尿是怎么回事
53
结石什么感觉
54
肾结石形成要多久
55
尿道感染可以吃虾吗
56
前列腺能按摩吗
57
割包皮后会早泄吗
58
针灸治疗前列腺炎效果怎么样
59
有时有晨勃有时没有是什么原因
60
精子乳白色正常吗
61
结石可以吃冬瓜吗
62
孕妇肾结石积水危险吗
63
前列腺大小约多少正常
64
四十岁梦遗精是怎么回事
65
20多岁还能割包皮吗
66
割完包皮多久能上班
67
隐匿性阴茎治疗后影响生育吗
68
结石可以喝茶吗
69
前列腺打针效果好吗
70
男生早上勃起是什么原因
71
郑州不育不孕的治疗方法?
72
遗精憋住了会怎么样
73
尿路感染不能吃什么菜和水果
74
前列腺素和前列环素的区别
75
阴囊凉还湿是怎么回事
76
肾结石可以吃鸭血吗
77
前列腺液是什么气味
78
阴囊结石有什么影响吗
79
肾结石花生米可以吃吗
80
肾结石会腹胀吗
81
郑州不育症治疗要多少钱?
82
男人性功能减退吃什么药好呢
83
勃起久了睾丸坠痛怎么办
84
结石能不能吃鸡蛋?
85
正常精子百分比多少正常
86
睾丸上有血丝是怎么回事
87
大晚上尿道炎怎么急救
88
龟头敏感吃什么中成药
89
肾结石痛吃什么药
90
夜尿2到3次正常吗
91
精子像水一样什么原因是什么
92
包皮痒怎么治
93
排尿多是什么原因造成
94
前列腺液很多怎么回事
95
前列腺炎引起尿频尿急吃什么药治疗比较好
96
男性精子发黄是怎么回事
97
支原体跟衣原体的区别
98
肾结石的疼痛怎么缓解
99
男生殖静脉曲张是怎么导致的
100
阴茎麻木是什么病