[舟曲救助]法律求助~跟2个法盲说法

显示全部楼层 · 2021-1-8 11:03:14

有个这样的问题，我有套房子租给别人，还没有到期我想收回房子，就去找对方协商，说明了我们是为什么想收回房子，并且我承认我违约。（我违约我需要支付给对方2个月房租并退回押金）。对方当时表示同意，并说去找新房子，我承诺给他一段时间来搬家。
　　
　　过去了大概一个月时间，对方给我们打来电话，说帮我们处理了厕所，花了1000元钱，这1000元钱也要我给，不然她就不搬，说的很坚决。（对方有点无理取闹，我是新房租给她住的，她不喜欢我的厕所，就自己换了个，并没有得到我的同意，第一次去谈的时候，我说他换总是会换的好点，就没有追究）
　　
　　因为这个矛盾，我一下子没有了办法，通过看合同协议其中这条《甲方（我）有权要求乙方按时支付租金以及有关费用，乙方未按合同约定交付月租金或有关费用超过10日，甲方有权单方面终止本协议，要求返还租赁房屋并没收押金。..............甲方违约，需赔偿给乙方与押金同等的违约金。》并且在物业查到，他们有3个月的物业管理费是没有交的。
　　
　　
　　后来，我给他发了个消息，要求他在本月15号之前搬走，这个月的房租我不收了，于是15号晚上她搬走了。当天晚上，商谈补偿，我们拿出合同，说了我们的立场，是他们违约，要求他们付清房屋的其他费用。而她却认为是我违约，还要求我们多赔偿2个月房租。因为对方态度非常恶劣，还摔了我家的遥控器，并出言不逊对我们，没有办法谈下去，都回去了，于是第2天我们换了门锁。（换锁时。他们的东西都是他们自己搬出去了）。
　　
　　后来，他们还报警,准确的说应该是报假警，说房子里还有东西没有拿出去，要求进去房子，在警察调节无效的情况下，他们在公安局喊说要去敲掉门锁，当然还没有执行。我都感觉好笑。。。
　　
　　
　　这些天说要到法院去起诉我，在这里我想问问大家，他有胜诉可能吗？（我们有足够的证据）如果他起诉我们，我们要是赢了，有那些可以要求他们赔偿，误工可以要求吗？还有那些可以要求的？
　　
　　如果我们输了，我们需要赔偿那些？
　　
　　
　　
　　PS：我想快点了解此事，因为我急等房子结婚，但是对于那2个法盲完全没有办法，因为他们是香港户口，在当地估计是有些关系，所以我也不想把事情闹大。最后我都承诺了，我可以把他的定金和5月份房租还给他们，不走合同程序，了解此事。对方居然还要纠缠。
　　
　　
　　非常感谢
　　