房子的建筑面积包括自家门口的楼梯么？？？

显示全部楼层 · 2008-11-11 23:44:35

我家买的房子，157平米，11层楼家门口外面就是楼梯和电梯。交房时发现157平米的房屋很小，估计也就只有120平米。我很奇怪，难道说他所谓的157平米也把外面的楼梯和电梯面积也算到我家房子里面去了？？？如果真是这样，这样是合法的么？？我疑问很大，这应该属于开发商的欺诈行为吧？？？？

千问 · 2008-11-11 23:44:35

呵呵。你需要一些专业知识来理解这个问题。
住宅的建筑面积包括套内建筑面积、公摊建筑面积。你说的，约120是套内建筑面积。公摊面积，是你与你套内建筑面积相关联的建筑，比如你家必须使用的电梯间、楼梯间、以及公共的消防控制室、公共走廊、门厅、配建的人防建筑，公用的外墙面积等等，依据国家标准，按你家的套内建筑面积比例摊派给你。所以下次买房子，一定要搞清楚，套内建筑面积是多少。套内建筑面积除以总建筑面积就是得房率，高层一般70～80％，差不多的。
假如你只要你的套内建筑面积，其他的不要。你家房子不就变成空中楼阁了。众用公摊面积是你的房子必须的组成部分。...

千问 · 2008-11-11 23:44:35

大多数都是这样地,都是为了钱啊...