新房过户

显示全部楼层 · 2008-11-16 20:04:00

我有一套新房子，父母买的，但是在自己名下，但是我想过户给我的父母，应该怎么做？
父亲想卖了房子买车，我不同意，有些矛盾，所以想，干脆还给他，省的做不孝女

千问 · 2008-11-16 20:04:00

一家人干嘛要说两家话呢，父女之间好好商量嘛。你说这房子是新房，那么肯定由营业税，你们之间以买卖方式来过户肯定不划算，但是如果以赠与的方式过户给你父亲，转过来他要卖掉，就要承担20%的个人所得税，费用更高。事实上我有个建议，你可以用这套房子去做抵押贷款，用银行贷款去买车，然后每个月还银行贷款，这样房子也保住了，车也有了。...

千问 · 2008-11-16 20:04:00

用赠与方式费用稍微少一点（但是也要好多费用）。如果不是有意要过户，就不要过，多花掉的费用。...

千问 · 2008-11-16 20:04:00

想做孝顺女儿的心是值得赞赏的，但是没必要把房产转来转去，因为如果你现在把房产转到父母名下需要一笔费用，将来再办继承又是一笔费用啊。如果只是想买车，建议你到银行对该房产申请消费抵押贷款（通常是评估价值的60%），银行是很乐于接受的，利率是按照国家规定的贷款利率，还款期限由你定，这样既解决了父母买车的愿望，又保证了自己日益升值的住房财产，一举两得啊。...