现在夫妻一方买房，登记的是一方名字，是不是算共有？是不是有时间上的规定？还是不算共有？

显示全部楼层 · 2016-12-1 19:39:10

就是婚前一方已经有房子了，婚后会不会变成共有财产？

千问 · 2016-12-1 19:39:10

1、“现在夫妻一方买房，登记的是一方名字，是不是算共有？是不是有时间上的规定？还是不算共有？”：（1）领结婚证后买房：即使是“登记的一方名字”，也是夫妻共同财产、“没有时间上的规定”：除非夫妻以局面形式约定为一方的房。（2）领结婚证之前买的房：如果“登记的是一方名字”，就是一方的婚前个人财产了，“有时间上的规定”：即，能以房产证的颁发时间或购房合同或发票上的时间来证明房子是在领结婚证之前购买的。2、“就是婚前一方已经有房子了，婚后会不会变成共有财产？”：不会。只有能以房产证或购房合同或发票证明是婚前一方购买的，就永远是一方的婚前个人财产，以前的“一方婚前个人财产在经过8年共同生活后转化为夫妻共同财产”的规定已经失效。...

千问 · 2016-12-1 19:39:10

现在夫妻一方买房，登记的是一方名字，是不是算共有？需根据买房时间确定：1、如果是一方婚前购置，登记的又是一方得名字，则属于《婚姻法》第十八条规定的“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产”的情况，房子为一方的个人财产，与他人无关。2、如果夫妻一方买方发生在结婚后，那么尽管登记的是一方的名字，仍属于《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存...

千问 · 2016-12-1 19:39:10

按照物权法的规定，物权以公示公信的为准。打个比方说，AB是夫妻，房产证写到A。后A私自卖房给C，C查询了房产证信息，显示A为产权人，即完成交易并办理了过户手续。这个时候，房子的买卖合同是有效的，房产的转移也是有效的，B不能以未经共同共有人的同一为理由，要求房管局撤销过户。因为C尽了谨慎的义务，并且房产证公示的事项默认为与实际情况相符，符合物权公示公信...