卖房中营业税和个人所得税的问题

显示全部楼层 · 2008-12-2 10:55:33

现有一套170㎡的二手房准备出售，请问卖方应缴的营业税和个人所得税分别是多少，请不要随手复制粘贴，急用，在线等答。
我人在西安市，这个房不到5年，要说西安市的政策啊。
楼上两位朋友回答不细呀，我一共应该掏几个税的钱？

千问 · 2008-12-2 10:55:33

针对楼主的实际情况，属于你应缴纳税费为：1.营业税：成交价×5.5%（如成交价明显偏低，按评估价。下同）2.所得税：成交价×1%（也可选择按成交价与原成交价差价20%征收所得税）3.交易费：6元/平米，双方各付一半你这套二手房过户中涉及应由买家支付的税费有：契税（成交价×3%）、印花税（成交价×0.05%）、交易费（应征额的一半）、登记及工本费、评估费（如涉及按揭需要评估,一般0.5%以内）、中介费（如涉及中介需中介费,一般0.5-2.5%之间）。你在签订二手房买卖合同时，相关税费由谁负担必须在二手房买卖合同中作详细明确约定！！...

千问 · 2008-12-2 10:55:33

一、二手房出售的营业税税率5% 个人所得税20%（一般都定率征收，多数都是2%，但也因地而异）二、补充回答：房不到5年，不免营业税、个人所得税1.营业税：房屋成交价格×5％（由卖方缴纳）；2.城建税：营业税×7％（由卖方缴纳）；3.教育费附加：营业税×3％（由卖方缴纳）；4.个人所得税：财产转让所得×20％（由卖方缴纳），（一般都定率...

千问 · 2008-12-2 10:55:33

二手房交易中的营业税是合同价的5.5%，个人所得税是合同总价的1%或差价的20%（可用根据利益原则自选）。你要知道缴纳的钱是多少，必须提供房价的具体数额。...