急!!!!!!房产过户问题

显示全部楼层 · 2008-12-2 22:59:01

我父亲过失了,母亲迁移户口到外地了,现在要把房子过户给我,请问需要什么手续(需要交什么费用或者房屋评估或者鉴定什么的吗)?
如果需要的话,过户的费用大概是多少钱?
房屋鉴定或者评估是一起的吗?国家有收费的标准吗?
我的房子有64平方,现在市场的价格是3000一平方,我的评估费用大概是多少钱?

千问 · 2008-12-2 22:59:01

两种选择。第一，直接买卖过户。现在国家有税费减免政策，买卖过户的话只需要缴纳房屋总价大概2%左右税费，视地方不同可能还有一定程度的退还或者减免，并且对以后你再次买卖没有什么影响。评估费用是总价的0.42%，不过如果你不用银行贷款的话是不需要做评估的。第二，赠予过户。受赠方按3%缴纳契税，按0.05%缴纳印花税。赠与方按0.05%缴纳印花税。需要准备的东西： 1，房产交易产权登记申请受理单 2，房屋赠与公证书原件或复印件（须校验原件） 3，原房屋所有权证及土地使用权证复印件 4，契证原件 5，赠与双方身份证明复印件（个人提供身份证复印件；系夫妻共有产的提供夫妻双方身份证复印件，结婚证明复印件；如夫妻双方约定房屋所有权归其中一方所...

千问 · 2008-12-2 22:59:01

去房产交易中心请人代理，花钱买省心吧。...