农民土地转让协议有效吗？

显示全部楼层 · 2008-12-2 14:48:35

我有个亲戚是农民，村里面给亲戚分了10亩土地，一年半前我亲戚和另外一位村民私下约定了一份协议，我亲戚说已经把土地卖给那个人了（这里所说的“卖”指的应该就是转让吧，据我了解土地不能买卖的）。“卖”完土地之后短短三个多月，那块地就被国家征用修高速公路了，并给那个人高额的补偿。我想我亲戚可能是被忽悠了，我推测买地的那个人应该早就知道那里要修公路，所以才和我亲戚私下交易的。我想请教懂得法律方面知识的好心人帮我分析分析：1.我亲戚私下转让的农村土地协议是否有效。2.请给我介绍介绍国家在征用农村土地方面的政策是什么样的。

千问 · 2008-12-2 14:48:35

1．承包土地是可以流转的，转让的是使用权。因此协议有效。2．国家可以依法征用农村土地，除必须手续完整外，给农民的补偿必须考虑他们一家今后的生活。...

千问 · 2008-12-2 14:48:35

农村的土地属于农村集体所有卫生院如因公益事业需征地应与村委会签订合同并经乡政府批准。...

千问 · 2008-12-2 14:48:35

是无效的...