房屋质量有问题可以拒缴物业费么？

显示全部楼层 · 2008-12-3 15:03:32

我是06年12月拿到的房屋，07年10月入住，入住后房屋出现多处质量问题，（1）卫生间地漏有臭味；（2）卧室墙壁油漆脱落；（3）厨房间顶部漏水。因为已经过了一年保修期，所以没办法找开发商。06年拿房的时候交了物业费，07，08年未交。质量问题也向物业反应过，但未解决。现在换了新的物业，像我这种情况，如果新的物业未能解决，能否拒交物业费。如果拒交，物业一旦起诉，我该怎么办？并且新的物业上任后，停在楼下的电瓶车被偷了，物业因电瓶车未停在地下车库不属于他们看管范围，损失只能自己承担，请问这种答复合理么？

千问 · 2008-12-3 15:03:32

房屋质量问题属于业主与开发商之间房屋买卖法律关系的遗留问题，与物业公司无关，业主不能以房屋质量有问题而拒交物业费。车辆丢失属于物业管理范围，物业公司称“因电瓶车未停在地下车库不属于他们看管范围，损失只能自己承担”，是不合理的，因为整个小区的治安安全都属于物业管理的范围，只要您的车辆停放在小区内，物业公司就有看管职责，您可以寻找一下物业公司管理漏洞方面的问题，要求物业公司承担赔偿责任。另外，根据相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；装修工程的保修期为2年。所以你的房屋质量问题还在保修期内，可以找开发商、施工单位、装修单位负责维修，或者您自己维修而由上述单位承担相关费用。...

千问 · 2008-12-3 15:03:32

房屋质量问题是属房产公司问题，与物业费不相关，车辆被偷，与物业也不太相关，因物业费是用在公共区域的维护费用，物业负责的是公共秩序，如果让物业来承担小区的安全保障，哪家物业都承担不了，何况公安也吃我们纳税人的饭，发生安全事故难道你就不用纳税了吗。至于你家的房屋问题，毕竟你还有很长时间要住，可以让物业的人帮助一起查找一下问题，让物业的人和你一起把问题解决了，我想...