关于婚前房产问题！！

显示全部楼层 · 2008-12-3 16:54:12

求专业人士解答：
1.我是婚前一次性付款购买的房产，其中大部分是父母给的钱，产权证是我的名字。
2.现在准备结婚但还没有登记，（不是不相信我的未婚妻，而是考虑到将来实际的问题）我有没有必要做一下婚前的财产公证，主要就是房产，其他的无所谓。
3.但做公证怕伤害我们之间的感情，不做公证的话有没有其他更好的办法。（我考虑过婚前将房产过户到我母亲名下，但会产生过户费用，能不能和我母亲做一下什么公证）
4.如果婚前房产不涉及分割的问题，该怎样证明是婚前房产。
5.如结婚后将房产卖掉用卖房的房款再购买房产，是否属于婚后共同财产（如何避免变成共有财产）
请不要鄙视我的想法，我认为这是很实际的想法，谁都无法预测将来我只想维护自己的权益，谢谢

千问 · 2008-12-3 16:54:12

不用呀,房产证你已经拿到手了不是吗?上面的日期是你结婚登记日前的不是吗?那就能证明那是婚前财产,就算你以后离了她也不能动你的婚前财产的放在你母亲名下更危险,因为老人家过N年之前去世了,那房子就被当遗产处理了,她身为你的妻子就有一部分的合法继承权婚后把房卖掉再买新的就算共同财产的,分开的时候她有权拿一半...

千问 · 2008-12-3 16:54:12

只要在结婚登记日之前，哪怕一天你买的所有东西，都是你的，完全不需要任何财产公证。界定夫妻财产的方法就是结婚证上面的日期，结婚之前都办妥了吧！保护我们自己的权益只能靠我们自己！~~...

千问 · 2008-12-3 16:54:12

现在做婚前财产公证已经是普通的事情了，说开了，不会影响感情的！...

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