夫妻一方私自将房产出售的问题

显示全部楼层 · 2008-12-14 23:08:50

本人买了一套二手房。房产证上只有男业主的名字，买卖过程中，男业主出示了户口簿，女业主始终未出现，对于房产权属问题，男业主始终称产权不存在争议，而且买卖合同中约定房产权属出现问题，由其承担。然后，房产过户结束后，女业主向法院起诉，要求撤销该房屋买卖合同。要求我返还该房产。请问，这种情况下，他们能撤销该合同吗？

千问 · 2008-12-14 23:08:50

肯定是可以的。。因为房屋交易必须双方到场签字！不然是无法进行交易的！！！
当然，由于撤销合同所对买方造成的损失也是需要进行赔偿的。...

千问 · 2008-12-14 23:08:50

1如果已经办理房产过户并且对方支付了合理的房款，那根据善意第三人原则是不可以的2除非对方没有支付合理的价款或者没有过户你才可以主张撤消3一方签字是效力瑕疵的，但根据善意第三人的原则取得后，你只能主张无权处分人赔偿，而因为无权人是你丈夫，所以赔偿不赔偿对你没有任何意义了有问题可以再给我留言...

千问 · 2008-12-14 23:08:50

房产已经过户，合同不能撤销。而且男业主一直向你保证产权没有争议，所以你也是善意第三人，责任应由男业主承担。...