请专业人士预测一下，2009年长春的房价会下跌吗？周边地带如铁北等将会如何？

显示全部楼层 · 2008-12-18 15:44:29

关于现在的二手房房价 “房价跌下去了，买！股票跌下去了，买！若干年后一看，还是听政府的话好。”近日，人称“股市不倒翁”、改革开放风云人物杨百万(杨怀定)做客电台时这样表示。首先，2008年房价已经探底了，现在基本没有什么成交量，也就是所谓地价见地量，这也就肯定了现在前后半年左右应该是楼价的底部区域了（各地情况略有不同）。2009年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。所以有可能现在买的房子是地板价，买的好的话，即便房价明年略有下降，但你买的那套稀缺的房子仍然是最低价。二手房的房价正相关于一手房价，但弹性系数没有一手房大，打个比喻，100万的一手房，可能因为开放商急于还银行贷款而降到70万，而类似的二手房则可能从90万跌到...

千问 · 2008-12-18 15:44:29

你觉得房价跟商场打不打折有关系吗？商品打折便宜卖是为了让更多的人掏钱去买，刺激消费。而房子，有人会像换衣服一样换房子吗，今天便宜30块，买一件，明天便宜50，再买一件，谁家趁多少个几十万哪今年下半年的房价就已经很平稳了，不管咋说，长春也叫个省会城市，松原的好房子都卖快4000了，长春铁北大那边才2000多，现在差不多的房子平均也就3000出头，贵吗？...

千问 · 2008-12-18 15:44:29

从目前计划明年面市的项目来说，明年新盘很少，基本上都是今年项目的续期，总量在400万平米左右；今年批准预售量700万平米，已经售出350万剩余350万，加上明年新面市的，总体供给基本维持不变，不会出现因供给大量增加而引起的价格下降。从目前的经济形势来看，房价上涨无力。...