请问购房契税要怎么交？交给谁？如何计算？

显示全部楼层 · 2008-12-4 15:36:19

我打算买一套房子，总价值是38万，契税应该如何算？应交多少？这个是直接交给开发商的吗？
房子的面积是83.6M2，地处安徽省合肥市，总价是38万，请问这个契税需要交多少？是不是就是380000*1%=3800？

千问 · 2008-12-4 15:36:19

不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。如果是纯住宅的话交房屋总款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。08年之后出了新的契税办法，这个具体的可以查网页。...

千问 · 2008-12-4 15:36:19

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房的建筑面积小于90平米，交纳的契税是总房款的1%，建筑面积在90-144平米交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需交纳的契税是总房款的4%。...

千问 · 2008-12-4 15:36:19

没有房的面积，也没有地区，没办法告诉你契税的征收比例。只能告诉你契税是办理房产证时产权部门代收，上交财政的。...