住房贷款40万 20年公积金和商贷金金额能差多少（等额本息）

显示全部楼层 · 2015-8-15 20:54:32

利率又降了，商贷是5.94，公积金是3.87，相差很多呀，为何总利息和月供好像没差多少？
1、我用网上的计算器得出：商贷月供2457，公积金月供2396，怎么算的呀？第一套房，面积小于90。
2、固定利率、浮动利率是怎么回事，我应怎么选择合适

千问 · 2015-8-15 20:54:32

以基准利率来算，贷款额40万元、20年还清，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，而同等条件下的商业贷款每月还款额为3053.36元，使用住房公积金贷款每月将为购房者节省479.38元，还款总额将节省约11.51万元。虽然申请基准利率很难，就算利率上浮，公积金贷款还是要比商业贷款划算...

千问 · 2015-8-15 20:54:32

你用下列公式计算：其中P为借贷金额，A为每年等额还款金额，i为年利率，n为贷款周期。最后算出的A在除以12个月就是每个月的等额还款金额...

住房贷款40万 20年 公积金和商贷金金额能差多少（等额本息）

住房贷款40万 20年公积金和商贷金金额能差多少（等额本息）