请购房置业专家进，关于小户型的问题

显示全部楼层 · 2008-12-29 14:56:08

现在小户型的房子悦来越受看好了，我想问下，小户型房子开发商再卖的时候有集中模式，比如说酒店型的公寓型的啊。小户型房子有什么样的缺点和不足呢？听说很多只有40年的产权，是真的么？

千问 · 2008-12-29 14:56:08

你问的非常不清查。小户型的房子不一定就是40年产权的，关键是看开发商在拿地的时候土地性质是商业的还是商住的，一般商业的开发商以公寓的名义开发，40年产权，也就是商业类型的产权。商住或居住用地70年产权。至于40年产权的居住用房和70年产权的有什么区别，目前国家还没有解决这个问题。至于你说的酒店、公寓，居住品质肯定不好，公摊大，划不来，梯户比高，拥挤，而且由于容积率比较高通风采光一般都不好。就是地段比较好的地块，但是又不支持大体量商业开发的土地开发商就这样操作。...

千问 · 2008-12-29 14:56:08

商住的是40年产权...

千问 · 2008-12-29 14:56:08

都是70年的产权的。...