用经济学原理分析中国2008房产现象

显示全部楼层 · 2008-12-28 20:13:26

在2008年为什么深圳关内出现断供现象，关外切房价大跌，北京出现无理由退房，上海同一地段，却出现冰火两重天的现象
考试用的急各位好心呢朋友谢谢。。。。。。。。。急！急！

千问 · 2008-12-28 20:13:26

从供求关系来解释的话，基本原则很简单，供过于求，价格下降，供不应求，价格上升。而需求又可分为消费需求和投机需求等，中国的房价过高是因为投机需求很高，也就是说很多买房子的人其实并不是为了居住，而是作为一种投资手段，是为了赚钱。这就影响了真正需要居住的购房者也不得不接受很高的价格。当然了，这只是一部分原因，中国房价前些年过热和炒作也有关系，但根子在中国的土地政策，实际上是一种土地的国家垄断，土地的流转并不是市场化操作。当然，我国目前就是这么个国情，你如果是要考试，我不确定你答这个上去会不会拿到分。。。房地产和其他产品一样，价格都受供求关系制约。但是，还会受到人们预期的影响，比如当人们预期未来房价还会上涨，那么人们就会选择现在购买，以避免未来损失更大，还...