房贷怎么计算，我11年10月在中国银行申请了23万的房贷，还款年数为20年，请问每月还款多少？

显示全部楼层 · 2012-2-25 04:23:07

我现在每月还款数位1940元是否正确？

千问 · 2012-2-25 04:23:07

搜索下载超级好用的房贷计算工具---《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。若是等额本息方式还款,2011年10月开始还230000元240个月的贷款,那么要还到2031年9月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为7743.48元;2011年10月起年利率为7.05%的1.15倍,还到2012年2月,每月月供额1939.23元;追问若是等额本息方式还款,2011年10月开始还230000元240个月的贷款,那么要还到2031年9月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为7743.48元;2011年10月起年利率为7.05%的1.15倍,还到2012年2月,每月月供额1939.23元;这个事怎么计算法？怎么我用房贷计算器算的都是1790元，我现在每个月的月供都是1940元，实在不懂怎么计算了，请给与明示，谢谢！

千问 · 2012-2-25 04:23:07

若是等额本息方式还款,2011年10月开始还230000元240个月的贷款,那么要还到2031年9月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为199623.28元;2011年10月起年利率为7.05%的1倍,还到2031年9月,每月月供额1790.1元;所以说明你的利率是基准利率上浮了15%的。

千问 · 2012-2-25 04:23:07

也就是说我每个月的月供是1939.23元也是正常的？

千问 · 2012-2-25 04:23:07

当时的利率如果是7.05%的话，如果是等额本息还款法，应该是每月1790.1元；如果是等额本金还款法，首次应该交2309.48元。以后要减下来的。请核对你的利率。不会有1940元这一档的。如果还不清楚，请到网易老头几博客上问一下。赞同