如何卖掉我的房子？

显示全部楼层 · 2009-1-11 14:03:15

本人是一个北飘，07年10月在河北燕郊上上城买了一套52.65的房子，贷款13万，现在一直在还贷，但是前几天突然公司裁员到了我头上，没办法现在还要租房子住还要找工作，还贷款压力很大，加上开发商合同书上写着08年11月1日交房，可是到现在也没音讯，眼看现在要断供，手头只有一份购房合同，我真的不知道怎么办了。
我只求：现在有没有什么好的玩法能卖掉我的房子，哪怕亏点钱也行。

千问 · 2009-1-11 14:03:15

首先啊，你可以跟开发商商量退房，因为是他们违约···如果行不通的话，只能卖掉你的房子···建议你还是找中介帮忙。因为你现在没有房本，卖这个房子的话牵扯到一个改底单的问题，但法律上是不允许改底单的（关系到行贿受贿），那这种情况你肯定不是很懂流程，而买家在没有看到房子和房产证之前也肯定对你个人不放心。所以找个中介帮你卖是最省心的，他们能找到客户，懂这个卖房的流程，客户也肯定会对公司比对个人放心。建议你卖的时候根据现在的市场价卖，而中介那原则上是收客户的钱，但你可以适当的给他们返点钱，你的房子会出的快一点，中介也会向着你多一点···...

千问 · 2009-1-11 14:03:15

你看下你的合同对于开发商延期交房有没有什么约定？如果可能的话可以退房卖房的话你找中介啊，房产中介专业做这个的，通过他们帮你把房子卖了。有些中介自己都收房子来转售的，你可以便宜点卖给他们注意：你在找中介的时候绝对绝对不能说是缺钱什么的，切记切记，否则会把你的价格压得很低很低的。...