请问二手房过户卖家离异配偶要不要到房产管理局签字？

显示全部楼层 · 2009-6-5 07:45:27

我买了一套二手房，因为卖家是协议离婚，房子归卖家，离婚协议有民政局备案章。到房产登记部门过户时，工作人员要求卖家配偶到房产登记处签字，可卖家配偶一年前就出国了，根本无法到房管局签字，工作人员拒绝办理，并说按婚姻法规定，协议离婚不能单方申请财产转移。可协议上财产分割得清清楚楚，难道经当地民政局认可并备案的离婚协议不具备法律效益么？

千问 · 2009-6-5 07:45:27

卖方配偶要到场亲笔签名，除非已经根据离婚协议改变了产权人！...

千问 · 2009-6-5 07:45:27

那你就让卖家将房产证改为她自己的名字，然后与你交易就行了，如果此举还不行，就让她前夫写一个授权书寄回来。...

千问 · 2009-6-5 07:45:27

那就是财产分割不明确，离婚协议上没写某小区某单元房子归谁所有...