房产证上市我的名字，打算结婚了是否有需要做房产公证？

显示全部楼层 · 2012-2-27 08:54:16

几年前全额付款买的房子，房产证上写的是我自己的名字，现在打算要结婚了，那这个房子有需要公证吗？婚后这个一直属于个人财产吗？如果离婚了，会有纠纷吗？房产公证的话法律效益怎么样？

千问 · 2012-2-27 08:54:16

一、你说的情况，该房产属于你的婚前个人财产；二、如果是约定为夫妻共有或者是你爱人所有，你可以公证，如果仅仅是想公证为你个人所有，这个是不需要公证的，法律已经将你的情况界定为个人所有了。三、婚后，这个房产属于你的个人财产；四、如果离婚了，即使有纠纷，房子法院也会判决属于你个人的，这个你不用担心的；五、公证的效力是，你们一旦有纠纷时，公证书法院会直接采信的，无须你在额外的举证；六、如果不公证，你需要保留好你的购房合同和交房款的凭证就可以了。七、还有任何疑问，都可以继续追问，希望对你有所帮助。参考资料：http://blog.sina.com.cn/s/blog_8d8e10ab0100w5g9.html

千问 · 2012-2-27 08:54:16

个人看法，为了防止婚后有纠纷，还是双方有个约定较好。这比个人直接去公证好，必经公证要花钱。如果你在婚前就已取得产权证，那说明你对该房拥有产权。如果约定有爱脸面，还是公证好，因为公证能排除它人为你出资，或者说女友也出过资。赞同