房主不知情更改名字有效吗/

显示全部楼层 · 2012-2-27 08:54:56

是农村的住房房产证上是我爸爸的名字，后来我家户口迁到了外省，我堂哥在我爸爸不知情的情况下私下把名字改成他的，有法律效力吗？如果现在要改回爸爸的名字，需要什么方式最快捷呢？

千问 · 2012-2-27 08:54:56

不知情的情况下怎么变的名字?过户是必须要双方都到场的。如果你是农村的集体用地就两说了，原则上集体用地是由村民自己调节的。很多情况都是可以由村里自己决定的，包括造假。追问我估计就是造假的吧，那名字还能改回来吗？

千问 · 2012-2-27 08:54:56

能是肯定能的，他们应该是私自改的，村里的事情，你懂的。

千问 · 2012-2-27 08:54:56

名字变更房管所应该有记录吧/

千问 · 2012-2-27 08:54:56

集体用地应该不归房管所管，相当于小产权房，是村内部调配宅基地，说白了吧，是村长做主的。

千问 · 2012-2-27 08:54:56

那不是就查不到更改记录了？怎么把名字改回来？

千问 · 2012-2-27 08:54:56

找村里的领导，参考小产权房的交易办法，都是和村里签的协议，这种情况只是小范围的行为。国家不能直接干预，也没有明文规定。都是村里的张家长李家短的问题，特定的操作性非常大，比如说可以找个借口说你家人都出去了，村里有什么政策等等，都没有统一规定的。

千问 · 2012-2-27 08:54:56

这肯定是没有法律效力的！告到法庭办理这事的人都要吃瓜捞！最好快点解决这事，因为国家马上就要出台乡产权的土地政策，到时候一执行政策，你的问题就不好办了，建议走法律程序，肯定会赢，这样无论出台什么政策你都有保障！追问可是我家户口全部变成非农了？也没有影响吗？

千问 · 2012-2-27 08:54:56

这个不清楚，不敢乱回答误导你！

千问 · 2012-2-27 08:54:56

恩，我去律师事务所咨询下，谢谢！