蚌埠市红叶山庄小区“双喜物业”的规定合情合理合法吗？

显示全部楼层 · 2009-6-9 12:57:03

原蚌埠市大板楼居民小区，现已拆迁还原。由房屋开发商交由“双喜物业”管理，现对业主做如下规定：
1、业主安装太阳能热水器，必须由物业指定到卖家处购卖（也就是一家卖家，在小区门口物业办公室处设的点），不然的话，业主自行到别处购买的太阳能热水器，不准安装。如要安装，还得交纳500至1000元保证金，具体安装后，这个保证金什么时候退还，是没有下文的。
2、装修房屋，需要砸墙（当然是已交保证金的，也经物业同意可以改造的），但是，必须由物业指定的人去砸（也就是在小区内，不知哪里的人设的点，说是与物业谈好的），不然不准砸，而且收费比业主自己找的人去砸还要贵1倍！
这物业口口声声说是为业主服务的，还是我们业主的主人啊？！
讨教广大网友们，知情知法的人，全中国搞物业的都是这样的吗？还是这安徽省蚌埠市这一家双喜物业啊？请新闻传谋的工作者也去当地实情调查给报道报道，我们红叶山庄的业主谢谢了！让俺们也知“双喜物业”的规定合法吗？！

千问 · 2009-6-9 12:57:03

不合理是一定的。但是仔细想想也有一定的好处，至少有问题就找一家太阳能热水器来维修，屋顶漏水相对业主也能找到合适理由，一家公司安装统一美观，也是好的，有的老房子看看屋顶，就知道谁做的安全可靠。问题负面的影响也是好的一面。...

千问 · 2009-6-9 12:57:03

这样肯定不合法，小区所有业主应该联合起来，拒交物业费，通过街道成立自己的业主委员会，然后召开业主大会罢免现在的物业公司，然后公开向社会招聘物业公司。以前的月光花园就是这样的，你可以去咨询一下！！！...

千问 · 2009-6-9 12:57:03

两项规定均不合法，业主可以不执行。可以由业委会通告其取消规定。如果物业管理企业强行执行上述规定，可以报警或者去人民法院诉讼。...