根据物权法的规定，业主有哪些权利，履行哪些业务？

显示全部楼层 · 2016-11-13 10:43:59

一、根据《物权法》的规定，业主享有的权利：1、专有权。所谓建筑物区分所有权中的专有权，即权利人对专有部分的单独所有权，是指单个的权利人对一个特定的建筑空间单位的所有权。专有权的标的物是区分所有建筑物中的独立建筑空间。它与普通所有权不同的是，它不是对有体物加以管领支配，而是对由建筑建筑材料所组成的“空间”加以管领支配。然而在所包含的权能范围上，它与普通的所有权又是完全相同的，都包含了占有、使用、收益、处分等权能。也就是说，区分所有权人既可以对专有部分予以直接占有、使用，以实现其居住、营业及其他目的，也可以将专有部分出租以收取租金或者在专有部分上设定抵押权等，还可以将专有部分让与他人等。2、共有权。建筑物区分所有权人对共有部分的共有权，...

千问 · 2016-11-13 10:43:59

第六章业主的建筑物区分所有权第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分...

千问 · 2016-11-13 10:43:59

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