求物业法专业人士见解，详细点

显示全部楼层 · 2009-6-23 16:05:16

2000年冬季，天津城市市花园B-1606家中在装修过程中因使用质量劣质的软管，造成热水管崩裂，由于家中暂无人居住，致使软管崩裂多天无人知道，直至其楼下业主反映家中屋顶漏水。由于B-1606所有联系电话均已作废，多次联系不上。多次联系不上。造成楼下B-1506、1406、1306都有不同程度的屋顶漏水，地板被泡等现象。物业公司决定从B-1506房间窗户攀越过去将房门打开，入内维修。一周后业主王某回到家中发现地板被取下来并摆放在一边，家中财物也有丢失。 1.物业公司是否有权进入抢修？
2.业主王某应否承担其他业主的损失？
3.物业公司应否承担业主王某的损失？
卓晓华系宝山路499弄26号503室业主，在其房屋装修过程中，将建筑垃圾堆放在26号门口的垃圾箱旁，后经业委会要求做了部分清运。2001年卢志军（1993年出生）在该小区玩球时，不慎跌倒在建筑垃圾旁的玻璃鱼缸上，卢志军被玻璃鱼缸割断股动静脉，被送医院后不治身亡。
问：谁应当承担卢志军死亡的因伤死亡的法律赔偿责任？为什么？
陈光入住华盛酒店，在酒店保安的指挥下，将车停在酒店门口的泊车位上。3小时后，该车丢失。经过公安机关现场勘验，泊车位上没有查到撬、扎痕迹，酒店的监控器记录显示：该车被一人开走，但是具体开车人无法看清。
问：华盛酒店应否对陈光的车丢失承担责任吗？为什么？

千问 · 2009-6-23 16:05:16

物业公司无权擅自进入业主家中。如因特殊情况确需进入业主家中，应事先告知并得到允许。在未能联系到的前提下，特殊情况可以在业委会或居委会的陪同下，处理紧急事件。房屋漏水是由于王某选用不合格管材造成的，因此此损失应由其负责。物业公司因未通知王某并没有在业委会或居委会陪同下进行，因此应对家中丢失物品承担部分责任。如有证据证明其未盗窃其物品或物品未丢失，则可减轻责任。...