关于房产证户名登记问题（找法律高手解答）

显示全部楼层 · 2009-6-15 01:47:14

现居住的房子房产证是父亲名字登记的，成年独立了家里要把房子转给我，但是要求父亲也同时拥有这套房子，2个人可以同时拥有这套房子的使用权吗（房产证上同时写2个人的名字可以吗？）？是否还需要公证证明呢？请高手帮忙下，办理房产这些手续需要在那些部门？需要哪些证件及手续呢？自己对这方面不懂，盼高手解答，谢谢！

千问 · 2009-6-15 01:47:14

1.可以办理二个人的名字2.需不需要公证就看您父母是以什么样的形式增加您的名字了,如果是以买卖形式,则无须公证,直接向房管局申请过户一半产权,缴纳一半产权的税费后就可以增加您的名字了.如果是以赠与形式的话,则须至公证处办理公证,然后凭公证书至房管局增加您的名字.税费也是按一半产权来交.需要证件:买卖形式的话只需两人的身份证产权证即可
赠与形式的话除了两人的身份证产权证外,还需您父亲与您母亲的结婚证,户口本,您母亲的身份证,办理公证时您父母亲须同时到场签字....

千问 · 2009-6-15 01:47:14

可以办理2个人的名字，走买卖或者赠与手续。...

千问 · 2009-6-15 01:47:14

1、房产证可以同时有两个人的所有权及使用权！2、不需要公正证明。3、只要到过户大厅办理更名手续就可以了。但因房产证是一个人的名字，所以证明该房产只属于一个人。如改成两个人的，国家机构默认为发生交易行为，所以需要交税，大概要交营业税、个人所得税、契税、印花税，非普通住宅需交土地增值税！今年有一部分税已经取消，具体要到过户大厅询问了！4、正常的情况下...

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