上海2006年新房，东墙混凝土，而东墙窗户下面是砖块，这样的房子质量合格吗？

显示全部楼层 · 2009-6-20 17:33:50

我们2006年在上海买的房子，自住。
2006交房当年7月-8月的上海雨水比较大，就发现房子东墙南拐角漏水，敲开后发现东窗户下砖块砌成，非混凝土。
由于东墙是混凝土造，而窗户下是砖块，这样膨胀系数不同导致了墙体裂缝，雨水从室外墙渗透进来。
室内漏水处和室外外墙位置：
http://bbs.anjia.com/UploadFile/2006-11/200611302112653.jpg
室内漏水处全景：
http://bbs.anjia.com/UploadFile/2006-11/20061130211454718.jpg
我想了从建筑学的角度看这房子，质量合格吗？如果违法了建筑规范，又是哪条规范？具体内容是什么？这样我就可以以法律的武器起诉开发商了。
看到“风静无”的疑问了。预售合同上面写的是：主体建筑物的建筑结构为“钢混”结构。不清楚我家窗户下面是不是的部分是不是主体建筑物的一部分？

千问 · 2009-6-20 17:33:50

施工质量肯定不合格，但不能说在设计上有错误，你首先搞清楚你房子是框架的还是砖混的，一般来说都要用到砖块的，就是施工质量的问题。...

千问 · 2009-6-20 17:33:50

可以在保修期内和开发商协商解决，协商不成就只能向法院起诉，需要详细咨询可以进一步联系。...

千问 · 2009-6-20 17:33:50

60CM裂缝的位置好像正好在混凝土与砖墙交界处，会出现裂缝估计是交界处施工时没处理好，没有铺网格布或虽铺了但没做好；渗水可能是砌砖时砂浆不饱满，也有可能墙外面抹灰不密实，或者防水没做到位。总之都是施工质量问题。设计一般不会有问题。...