物业有权对小区内原有设施改造吗？

显示全部楼层 · 2009-6-21 07:38:18

我们这个小区刚刚才开始有物业的，确实也整洁了不少。
但是物业在铺设地砖时，我们这栋楼窗外的地砖铺的很高，
地面到窗台的高度减少了不小，现在很容易从窗户看到一楼的住户，并且主要是安全问题，很容易从外面跳到一楼窗台。
我想知道，物业进行铺地砖，绿化这样的改造需不需要业主或者业主委员会的同意。

千问 · 2009-6-21 07:38:18

LZ算问对人了我在物业公司上班
我是客服首先LZ要明确你们是雇佣关系
物业公司有义务履行它的职责(包括帮你们看房),而且你交了物业费,就是说物业公司是帮你看房子的，小区里的所有公共设施都管全体业主所有，也就是说，这地方是你的，要动一草一木都得经过咱同意了才能大型土木，而物业公司既没有当面告知也没有以书面形式告知全体业主，跟没有经过业委会的同意就私自更改绿化，这样做本身就侵犯了业主的合法权益，LZ可以寻找有同感的业主，写出书面的申请，申请物业公司停止侵权行为，恢复原来的样子，然后找业委会成员通过，...

千问 · 2009-6-21 07:38:18

可以的，必须争取业主大会同意。根据《物业管理条例》第五十五条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由...

千问 · 2009-6-21 07:38:18

这是需要业主委员会的认可后才能进行的...