要买的是房改房，产权证面积56.26，公用面积19.1，使用面积37.16。公摊面积是不是太大。

显示全部楼层 · 2011-7-13 09:25:57

阳台在产权证没有数据标明。阳台算使用面积还是公用面积。谢谢。

千问 · 2011-7-13 09:25:57

房产证上标注的建筑面积，如果你的建筑面积是56.26平方米，使用面积差不多也就37平米左右，你的公摊面积不算大啊，正常，一般房改房的公摊不是很大。商品电梯房的公摊面积大，比如建筑面积100平的商品房，除去公摊，实际上建筑面积只有80-90平，使用面积也就60-70平。...

千问 · 2011-7-13 09:25:57

分摊面积与是否房改房无关。现在这房子的分摊面积是有点大，但你可以去查看分摊计算过程，看是否有不属于公用面积的计算到公用面积的范围。阳台算使用面积，一般不会单独表明，是包含在使用面积的范围内了。...

千问 · 2011-7-13 09:25:57

阳台在产权证没有数据标明的情况下是公用面积，公摊面积是太大。...