预购商品房预告登记申请书有什么作用，是干什么的

显示全部楼层 · 2019-9-26 22:53:18

预购商品房预告登记申请书作用在于以下两点：1、限制房地产开发商等债务人处分其权利房屋进行预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记的实践意义在于，权利人所期待的未来发生的物权变动对自己有极为重要的意义，非要发生这种变动不可；而法律也认可这种变动对权利人的意义并予以保障。2、避免一房二卖购房人在与开发商订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有排他的效力，因此购房人很难杜绝追逐利益的开发商以更高的价格将房屋转卖他人。在建立了预告登记制度的情况下，购房人如果将他的这一...

千问 · 2019-9-26 22:53:18

预告登记是相对于正式登记而言的一种预备性房地产登记，目的是为满足当事人保全房地产登记顺位的需求，防止商品房预售中存在的“一房多售”不规范行为出现。预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房...

千问 · 2019-9-26 22:53:18

用来办理预告登记证的，是一个产权确认的证书...