岳父2010年的按揭房该如何转移到我的名下？感谢大家的热心指导！！

显示全部楼层 · 2011-7-11 11:42:53

2010年末，我未来的岳父按揭买了一套95平的新房，首付30%是他付的，名字也是他的，2011年刚办下来房贷，但是现在他想把房子转移到我的名下，以后我和女朋友一起还房贷，请问该如何办理？？是过户呢？还是走什么别的什么程序？

千问 · 2011-7-11 11:42:53

你这个情况有好几种方式：如果只是还贷问题，那么你们可以直接存钱还就可以。如果你需要的是将房产过户到你的名下.1：买卖。用你们2个人的名义去购买这套房子（虽然目前不是夫妻，同样可以用合伙人的身体购买）相应你要承担的费用比较高的。缴纳的各种税费（根据各地的房产税比例而定）+中介费（自己办理除外，前提是你自己解决银行贷款问题）同时要有首付款，通过银行的监管帐号。好处：明确该房屋产权人。隐患：承担费用相对过高。2：赠予：以你未来岳父的身份赠予给你们。好处：可以减少成本。隐患：房产纠纷问题，赠予房屋再次出售时赠予税（个税）高。为总房款的20%。杭州条件是：满5年，名下唯一一套住宅免交赠予税。3：公证：如果双方都不放心，可以去公证处做公证。比如说：1：如果你们结...

千问 · 2011-7-11 11:42:53

你的收入证明，住房公积金卡及有效证件和你岳父去银行办理按揭手续、、、、、、、祝你幸福、、、、、、、、、、、、...