2010年，你该不该买房？

显示全部楼层 · 2021-1-8 12:41:33

前段时间，王石在《壹周立波秀》接受周立波采访时表示，中国未来三年的房价应该毫无疑问是继续往高走。王石表示这是一个总的趋势，而关键是房价涨的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起来。
很显然，房价问题会毫不犹豫继续成为2010年老百姓生活当中的重点话题，无论是有房业主，还是无房群体，都对中国现阶段的房产价格报以无限的热情。虽然现在有报道称春节期间，各地楼市持续低迷，市场观望情绪浓厚，一、二手房成交量显著下降。但同志们，谁都想过一个美满的春节，尤其是很多没房的人，所以春节间房产无人问津的问题也就得到了很好的解释，显然今年楼市的真实走向将在3月份以后才会真正显现。
于是，针对广大无房群体，2010年即便是工资的涨幅和房价的提升不成比例，我们究竟还是不是要顶住房价的压力跟随社会买房主流不落后呢？于是，我们很顺理成章地把有买房意愿的朋友分成两个类型：有心无力者和有心有力者（无心无力和无心有力者显然不在这个范围之内）。
首先，针对有心无力者面对如此不堪的房价和自己不堪重负的薪水，我们究竟该不该趟房产这摊浑水呢？我们以上海白领为例，现年40岁之前有100万现金（这种条件绝对算是混的很不错的白领），当然这种条件要想在上海市中心买套房子是根本不可能了，就是个厕所也买不到的。这种情况下，如果你还想买房，大概在N环以外能买上一套吧。
我们可以简单的算一下，300万在上海买套房子，50%按揭，除去你现有的100万，还得向自己的父母，朋友借50万。同时需要补充的是，300万可以买到的房子基本上在中环以外，在家接电话基本上需要跑到阳台才会有信号。还有150万银行按揭，按照30年的按揭时间计算，每个月需要雷打不动给银行7200块，同志们我们上有老，下有小，中间还有一个糟糠之妻，这样算下来，每月收入要在10000上才能满足这样的条件，一个刚毕业的大学生显然毅然决然的被淘汰出了买房的群体。

那么，针对如此条件的人，我们拿着100万又该做些什么呢？周立波说的好：有钱的就是老板，趁着手里有钱，我们不如去理财，赚来的钱在市中心租一套三居室也蛮好，等老了直接就去养老院，孩子的住房问题也不会轮到我们来解决，因为自己本身的问题就无法解决，即便是30年按揭成功，产权估计也要到期了，即使产权没到期，人也差不多到期了。
其次，针对有心有力者买房无疑是投资理财的绝好途径，不论你买房是投资炒作还是留着自己居住享受，都不失为一个好方法，因为房价发展的总趋势就是：无论如何房价都不会跌，即便是政府出台相关政策，房价的主体都会坚如磐石，地产缩水，那政府这一块的收入又从哪来呢？
完结————————