房产使用权

显示全部楼层 · 2009-6-11 08:53:28

我家在很多年前买过一个房子，是不到100平方的，前面的50平方是商品房，房子的后面是个院子，总共花了4万，可是在签定协议的时候确没有把后院的土地使用权给我们，注：协议上就没提到土地使用权。可是现在开发商要占用土地了，我想问问该怎么办？没有土地使用权可以吗？那一平方怎么算？我家后院都已经盖上房子了。可是现在没有土地使用权/到房产开不出房照。开发商也不能全额给啊。怎么办？？？
可能有的人没太看明白我的意思，我家房子总共是100多平方。我的意思是我家房子房照上是50平方的住宅后院没有住宅。现在后院盖起了房子可是没有土地使用权使用权在当时卖房人的手里，只给了我们住宅的50平方的土地使用证。协议上是这么签的，可是当时不懂，现在知道要用了，我们管他要，他现在说我就不给你，你愿意哪告就哪告去。关键不给土地使用权不能上房产开出来房产证啊。已经没有办法了。现在该怎么办？

千问 · 2009-6-11 08:53:28

这没办法，拆迁是根据土地证来的，没房产证都可以，补偿的时候只看你的土地证，没有证的都算无证房，无证房和附属物加起来也顶不了有证的几平方....

千问 · 2009-6-11 08:53:28

后院盖的(住宅)房子,是违章建筑,不受法律保护.在你不知情状态下,购入该号称100平房子合同,可到法院申请撤消,...

千问 · 2009-6-11 08:53:28

这是政府法律规定，真的没办法啊！...