房地产公司会利用政府提高房价么？一般都采取什么样的方法哈？

显示全部楼层 · 2008-11-5 16:08:53

通常在拍卖土地时把价格抬高，让政府很满意，地价高了房价当然就要高了，但由于开发商前期囤的土地是低价的，因此并不影响开发商赚钱，开发商只需要每次拍卖时都把地价推高就行了，对政府来说，卖得越多越好，政府不可能主动降低地价的。因此地价房价就一个劲得涨。这是土地拍卖制度下难以解决的问题。但这种上涨并非永远无限制地走下去，背离经济基本面越远，风险越大，直到有一天房价蹭地掉下来。涨得越高，摔地越重。房屋的真实投资价值是年房租的15倍左右，可以依据这个标准判断价格，低则可买入，高就不要追涨，小心被套...

千问 · 2008-11-5 16:08:53

政策倾向，例如这个地段要建……或者有什么工程，这样低价高了房价也就上去了当然还有其他方法，政府别的不行，搂钱很有一手的...

千问 · 2008-11-5 16:08:53

房地产公司会利用政府垄断土地拍卖，制造土地资源紧张假象。哄抬房价。或拿到好的地段奇货可居，房价自然要涨了，离开政府他难有作为。...