拆迁住宅房营业执照属于门面房

显示全部楼层 · 2009-6-13 18:35:40

我家的房子是自己家里住的，不过现在我在家里办了卖电脑和维修的营业执照，和税务登记了，现在家里的房子要拆迁，我家里的房子算不算门面房，要是算，是按照多少面积算的？（因为我加有3层房子），还需要办理啥执照？原来家里的房产证是住宅的，现在如果要拆迁杂算？希望有人回答~
我每天回来看的~答案的

千问 · 2009-6-13 18:35:40

1、不算门面房，因为房产证确定的性质为住宅，面积按房产证面积算。2、如果是城市拆迁，可以申请评估，这种情况价值会略高些。如果是农村房屋就不能，只能按确定的农村住宅标准计算。3、你营业执照、税务登记等齐全，可以作为个体户拆迁，政府会给予你经营设备、设施的搬迁费（搬家的搬迁费另计）。4、如果是农村房屋，考虑到已作为门面经营的特殊性，可以与拆迁方洽谈，通过某种方式，适当给予你增加一定补偿（不要想得到太多）...

千问 · 2009-6-13 18:35:40

你说的私有住房办理了营业执照，可能没有到房屋管理部门办理产权性质的变更？如果前提是私有住房、营业执照在有效期内的，这个问题好办，在现行拆迁政策中有规定，对此按实际经营面积计算，比照门面房给以拆迁补偿。如果两个条件都不成立，在拆迁时，大体按dcj9000的说法给予补偿。...

千问 · 2009-6-13 18:35:40

按实际经营面积，可以按门面房给以拆迁补偿。...