我这份合同是否合法

显示全部楼层 · 2011-7-15 14:01:18

租赁土地合同甲方：
乙方：
签订地点：
租某村背后土地一片荒基，经吴家塘中屋村村委会及全体村民协商同意，租赁给乙方承建幼儿园；本协议根据相关的法律法规，本着互利互惠的原则，特双方协商达成以下协议；
甲方的权利和义务：
1、某村背后土地一片荒基，土地一片面积为2.69亩。租赁乙方费用每年400元；
2、甲方负责协调好上级各政府部门的关系，便于乙方不受政府等部门的干涉和阻碍；如有政府部门、和当地村民等进行干涉阻挠等，甲方应当进行调解并承担责任，如有类似问题必须甲方协调，假如有政府部门干涉，必须对乙方的损失负责；
3、甲方每五年向乙方收取租赁费计；租赁时间为：5年
4、如拖欠或拒付租赁费用，甲方有权收回此地，并应负责土地还耕费每亩5000元；
乙方的权利和义务：
1、乙方租赁某村背后土地一片荒基地，只建幼儿园用，不能转让和变更租办其他企业，如特殊变更必须经甲方同意方可他用；
2、乙方如不办，或其它原因乙方自己不办，应负责土地还耕费每亩5000元
3、按时缴纳租赁费用，每年每亩400元，五年一付；
4、乙方承建幼儿园时，一切审批手续费用，甲方概不负责。
本合同甲乙同意五年修订一次，租赁费根据当时物价而定，租赁费用不得超过每亩400元，只要乙方的幼儿园还在，甲方不得终止合同，如终止合同必须经乙方同意。本协议一式四份，甲乙双方各持两份，具有法律效力，签字生效。
甲方：
（加盖村委会公章）
乙方：

2011年**月**日

千问 · 2011-7-15 14:01:18

通过租赁方式合法取得集体建设用地使用权仅限于“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移”的情况。其他的租赁行为均为无效行为，双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。...