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房产过户问题 。在线等 。急！！！！！！！！

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查看11 | 回复3 | 2008-11-14 18:22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
父母离婚,判了一套房子给我父亲,但原房产证名字是我母亲,现在我父亲希望把这个房子直接过户到我名下,需要哪些手续和费用
谢谢 ~~~~~~~~~~~~

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千问 | 2008-11-14 18:22:19 | 显示全部楼层
您好；双方所需税费如下： 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 交印花税0.05%) 买方 契税1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%) 要交印花税0.05%) 过户带身份征．房本和税钱就可以了...
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千问 | 2008-11-14 18:22:19 | 显示全部楼层
1要先拿判决书到房产部门办理过户,过户到你父亲的名字上,而不能直接过户到你的身上2过户到你父亲身上后,可以通过遗嘱 赠与 或者买卖的方式过户给你遗嘱办理后要等财产人去世后生效,然后办理继承,过户不用交税,最便宜赠与通过公证处办理,最安全,但要交公证费和税费买卖去房产交易中心办理,总费用要比赠与略微便宜一点...
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千问 | 2008-11-14 18:22:19 | 显示全部楼层
直接走买卖的手续行不?那样的话就算交纳一点契税和手续费也省得你以后有麻烦事.你要是继承的话费用倒是花不了多少 但你以后要是卖的情况下就的补交偶然所得税.就是房款的20% 不少的钱啊买卖的话就简单了 正常交易交纳房子评估价的1%契税(个人首次购房 建筑面积90米以下)手续费 建筑面积每米6元 工本费80 印花税没有 加一起用...
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