要付违约金吗？

显示全部楼层 · 2008-11-14 16:54:04

饭店租赁协议
甲方：***
乙方：***
一、自2008年*月*日起甲方将位于***饭店（暂名）租给乙方从事经营活动，租期暂定为两年；
二、饭店租金为每年人民币捌万元正（￥80000）,第一次付伍万元，剩余参万元于2008年*月*日前付清；
三、在租赁期间内乙方所产生的水、电和其它费用自行支出；
四、乙方与第三方***等三人之间的设备转让事宜双方自行解决；
五、乙方在装修过程中所有损害房屋结构的行为必须提前通知甲方，双方通力协商，乙方因单独行动所造成的后果自负；
六、甲方承诺在乙方租赁的两年房租保持不变，合同期满后，在同行条件下，乙方具有优先承租权，具体房租及其它条件双方协商解决。
七、在租赁期间内，门口临时地块由乙方免费使用，但所有权归甲方所有，乙方不得转让；
八、本协议一式两份，双方各执一份，其它事宜双方协商解决。
甲方：
乙方：
2008年*月*日
问：经营期间由于生意状况，连工资水电费都交不出快一个月，面临关门。提前一个月通知房东，要求终止合同，这样，还要付违约金吗？还有房租能退吗？
经协商不成，向法院起诉，强行终止合同，还要付违约金吗？还有房租能退吗？还有，要以什么理由向法院起诉？？？

千问 · 2008-11-14 16:54:04

、本协议一式两份，双方各执一份，其它事宜双方协商解决。协商解决那就看你请的律师的本事了，这份协议还是蛮粗糙的...