关于购房转按结的问题

显示全部楼层 · 2008-11-19 13:26:46

我最近要要买一套房，价值26万用的是住房公积金贷款，05年订的，07年3月交的房，房产证还没办下来，还款期限是10年已还贷一年多点还欠银行九万五千多。现在我要买下这个房子，怎么办相关手续？过户房产证有办法转到我的名下吗（我也用住房公积金）如果暂时不能转，另签合同的话，应该注意哪些问题哦！急需！希望专业人士能详细说下哦！
是必须要有中介吗?如果我帮他还款,再用住房公积金贷款,怎么核定贷款额,还需要评估吗?必须要首付款证明吗? 如果安总房价格改革26万算,手续费税什么的合计大概得多少哦那些需要我承担!

千问 · 2008-11-19 13:26:46

首先去中介和上家签订买卖合同第二上家须贷款还清钱可以他出也可以你首付给他让他去还清然后上家凭银行开出的撤销抵押证明至交易中心撤销抵押第三你办理贷款当你贷款办出并由银行支付给上家后你和上家由中介陪同至交易中心办理过户手续几个问题说明下： 1转按揭由于风险太大 3年前已被强制叫停 2在签订合同前持对方身份证房产证复印件至交易中心作产权调查确认对方房产真实情况 3如果对方无力自己偿还贷款要求你首付帮助其还贷你可以要求中介和你陪同其前往银行办理并至交易中心撤销抵押中介鉴证下由对方开具收据或者收条 4由于对方是07年交房的新房上家需缴纳一定数额的营业税个人所得税在合同签订时要约定...