欠款不还，还拒不承认，我如何申请查封他的房产？费用大约多少

显示全部楼层 · 2012-3-16 10:29:35

欠款人名下有处一百平的房产，而且其老婆名下也有一处房产（老婆的房应该是婚前的所购），双方都有稳定收入，现在欠款人拒不承认欠款一事，但我手中有他当时所写的欠条一份。我现在想查封他房产，逼他还钱。大约费用是多少？有没有好的律师介绍一下。

千问 · 2012-3-16 10:29:35

根据楼主所述情形，楼主现阶段，没办法“查封”他的房产。楼主首先到法院提起民事诉讼，要求债务人偿还债务。如果楼主担心债务人转移财产，可在起诉时申请财产保全。如果法院认为确有必要，可对债务人名下的财产进行保全处理。如果胜诉，债务人拒不执行法院的判决，楼主可向法院申请强制执行。从楼主所述情形看，债务人不存在无力偿还的情况。法院一般会支持楼主的强制执行申请的。追问申请财产保全，必须是我个人名下的房产才行吗？用我朋友的房产可以吗？有没有害处啊？另外，债权人名下的房产和车产已经抵押给别人了，但都没有人起诉，这种情况下我可以先起诉吗？还我钱的机率多大呢

千问 · 2012-3-16 10:29:35

看了楼主的追问，看来楼主把债权人债务人搞反了从欠钱来看，欠债者为债务人；借出者为债权人。明白了吗？也就是说，楼主是债权人，不是债务人！申请财产保全，被保全的财产一定要是债务人的才行。楼主是债权人，所以申请财产保全的对象不是楼主的房产，而是欠钱不还的人的财产！

千问 · 2012-3-16 10:29:35

呵呵，真的搞错啦，谢谢你的提醒啦，那请问，我申请保全的话，怎么做呢？你是律师吗？

千问 · 2012-3-16 10:29:35

递交起诉书时，附带财产保全申请书。

千问 · 2012-3-16 10:29:35

你有证据，直接去起诉，然后提起财产保全，提供相应的担保，就可以了赞同

千问 · 2012-3-16 10:29:35

准备证据，提供担保诉前财产保全后，15日内起诉。这样风险最小，保障最大。赞同