未签订合同，租房者未交房租，留下行李，离开住所近一个月有那位大虾告诉应该怎么办啊

显示全部楼层 · 2009-6-28 13:12:44

我遇到一个问题，就是我家的房子租出去了，但是租房者说房租不够，过几天交，我也同意了，我们也没签订任何租房合同，只是口头说的。但是这个人现在把他的被褥行李放在房中，至今为止未交我一分房租，而且人也近一个月没回来了。我现在想咨询一下我该如何处理这个问题。我房租不要了，我想把这个房子重新租给别人，不然我不知道这个人回不回来了，屋内没有任何值钱的东西，但是我又不敢破门而入，万一再回来。但是房租一分没交呢啊。现在的问题是要是这人个两年不回来，我的房子不是要空两年？
我找当地派出所，派出所不管让我去法院起诉他，但是这个人我都找不到，我怎么起诉，二是，起诉费比房租还贵呢。各位大虾们有知道怎么解决的么，谢谢拉

谢谢给指点一下啊
如果否认的话，他可能会问既然没租给他房子，他的东西为什么在你家？这个问题的答案得想好,难道偷的不成？

千问 · 2009-6-28 13:12:44

我是专业人士，如果他没给你交房租，或房租到期，你无法联系到他们，你完全可以开启房门接纳新客户入住，至于他的东西你只要妥善保管就可以了，你记住一点，你要进去的是你自己的房子，再一点你担心他说你偷东西，按照法律意义来讲，举证，他没有任何证据能证明他有贵重物品，只要你把现有物品保管好。如果你还是不放在心，你可以开锁的时候拨打110，然后再找公证处进行物品公正，呵呵~~~我感觉没有必要，这种事我处理的多啦。...

千问 · 2009-6-28 13:12:44

我认为没什么麻烦的：直接把那些破烂拉走，扔到哪都行！然后就可以把房子租出去了。对于那样的人没啥客气的。别动不动就法律的...

千问 · 2009-6-28 13:12:44

理论上：你们之间已经订立了房屋租赁合同，且已经生效和履行了。实际上：你们的房屋租赁合同是否存在很难证明。因此：你可以把他的东西搬出来，把房子租出去。如果他回来了，你完全可以否认他已经租了你的房子，因为他也没有证据。至于房子里的被褥等物品你可以先找个地方放好，等他回来再给了他，如果他找麻烦说丢了东西，那就直接否认他曾经放过东西，原因很简单，还是没有证据...

未签订合同，租房者未交房租，留下行李，离开住所近一个月 有那位大虾告诉应该怎么办啊

未签订合同，租房者未交房租，留下行李，离开住所近一个月有那位大虾告诉应该怎么办啊