5证都齐全的房产，就是没有房产证的房子能买吗？

显示全部楼层 · 2009-6-29 22:02:58

5证都齐全的房产，就是没有房产证的房子能买吗？开发商因为建设的时候多占用了别人一点地皮，所以，房产证一直没有办下来，这个房子建好都快5年了，已经住了几十户进去了，只剩2十来户了。这样的房子能买吗？如果能买怎么买比较安全，让自己的利益得到保障呢？请高人详细解答下！谢谢！

千问 · 2009-6-29 22:02:58

这个房子最好不要买，这属于开发商违建，这个问题可大可小！但是房产证将会是个漫长的过程！买这样的房子你住着是不会安心的，风险太大，建议放弃！...

千问 · 2009-6-29 22:02:58

能买。让自己的利益得到保障，就是要保留好购房发票，购房合同，契税的完税证明，所有这些都保留好，就能证明房子是你的。事实上，没有房产证，拿着购房合同就可以买卖房屋的。...

千问 · 2009-6-29 22:02:58

首先，没有房产证的房子是不能过户的，如果你真的很想买的话，就需要走律师手续，办理中介证明等。也就是说必须有协议在。而且按你所说的，房子都建好5年了，只有二十来户，那肯定是房屋有一定得问题，可能是结构，也可能是环境，噪音等多种问题。不过你要是问卖房的人的话，他肯定不带说的。先打听清楚房屋的问题所在，在考虑自身的因素，才能决定吧。最后劝你还是不要买的好~...