同样的公共面积，我的公摊面积比其他单元多出5平米合理吗？

显示全部楼层 · 2012-3-20 06:39:26

因建房时遮挡了后面楼房采光被砍掉一部分，因此我的对门（房山被砍掉一部分，面积变小很多）

千问 · 2012-3-20 06:39:26

公摊面积的分摊原则是按照每个单独的楼栋进行分摊的，也就是说，这个楼栋的公共面积不能参与另另一个楼栋的公摊，所以即便被公摊的面积是同样的，但是参与平摊的面积不同就会有不同的分摊结果。举例说明：1#楼和2#楼的公共面积同样是20平方米，同样都是两户，不同的是1#楼两户的套内面积都是100平方米，而2#楼是1户的套内面积是100平方米，另1户的套内面积是50平方米。那么1#楼两户的公摊面积就都是10平方米，而2#楼根据公摊原则套内面积100平方米分配到头上的公共面积是13.3平方米，套内面积50平方米分配到头上的公共面积是6.7平方米，所以不难看出同样的公共面积，同样的套内面积，2#楼100平方米套型要吃亏一些。通常遇到这种情况，开发商应该平衡两栋楼的单价，也就是说两种户型的总价应该是相同的，才公平。赞同