买房的问题？

显示全部楼层 · 2012-3-20 06:39:29

1：买房时一次性给齐钱房产商价钱就会便宜，为什么？我给三成首期供七成，银行是一次性将房的七成一次性给房产商吗？之后我再去把七成的钱加利息慢慢还给银行。这样，我一次性给齐钱房产商与供给三成供七成，有何区别？房产商一样是可以领齐钱啊，只不过两种植方式，一是我一次性给齐，二是我给三成银行给七成而已。对吗？

千问 · 2012-3-20 06:39:29

买房时一次性给齐钱房产商价钱就会便宜，为什么？A：开发商可以及时回款，所以开发商用此方式鼓励购房者一次性付款。2：我给三成首期供七成，银行是一次性将房的七成一次性给房产商吗？之后我再去把七成的钱加利息慢慢还给银行。这样，我一次性给齐钱房产商与供给三成供七成，有何区别？房产商一样是可以领齐钱啊，只不过两种植方式，一是我一次性给齐，二是我给三成银行给七成而已。对吗？B：一是办理按揭手续须花费开发商管理成本、公关成本，加之贷款手续冗杂，放款一般较慢，回款不及时。二是银行按揭开发商需要承担“阶段性担保责任”，七成的按揭房款中有10-15%被冻结为“阶段性担保责任金”，直到你这套房的“产权它项权证”（办理房产证时）提交银行才能解冻，占用开发商资金周转。由此对于开发商来说:\"一次性付款\"及“银行按揭”差别很大。赞同