婚前男方出首付买房，但是房产证写我的名字，婚后共同还贷款。现在要离婚，房子怎么分？

显示全部楼层 · 2012-3-20 06:39:53

婚前男方家出首付款买房，但是房产证写我的名字，之后我们领证结婚，婚后我们共同还贷。现在因为感情不和要离婚。房子怎样分割？对方有当时的出资证明。能否认为是当时为了让我们结婚而将房屋赠与给我呢？

千问 · 2012-3-20 06:39:53

那要有赠与证明的，否则口头上是无法确认的对方有出资证明，那么至少这部分钱是要还的赞同

千问 · 2012-3-20 06:39:53

针对你提出的问题，本律师做如下解答：首先你们可以协商房子产权的归属及分配;如果协商不成，则由于房产证是你的名字，所以在产权上房子归你，但对方出资的首付应当做为债务归还给人家，另外，婚后共同还贷部分及相应增值部分应视为夫妻共同财产予以分割。赞同

千问 · 2012-3-20 06:39:53

结婚超过三年夫妻所有的财产都是共有的，何况你还参与了还款。平均分割赞同

千问 · 2012-3-20 06:39:53

房产证办理在先，结婚在后，在法律意义上你拥有全部产权。但是首付款男方父母出的，就形成了一笔债务，你要归还他们。你们可能没有设定赠与协议，即使人家要赠与，也是赠与儿媳妇的，离婚了，就不是儿媳妇，赠与条件不复存在，赠与关系也就转为借贷关系。婚后共同还贷的部分为共同财产，双方对半分。比如说，男方父母出首付20万，婚前你支付月供1万，他支付2万，婚后共同支付10万（这个10万不管是你们两个谁出的都是共同财产）。男方应该得到的是2025=27万。当然他们还可以适当的追索利息和装修款，甚至可以追索因为房价上涨，房屋增值部分的收益。另一个办法是你放弃房屋所有权，让他们把钱还给你。赞同