离婚后房产过户，如何过户，过户的过程。

千问 · 2012-3-20 06:40:08

如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记，离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免（纳）税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的，可单方申请办理。住宅：个人登记50元/宗（经适房减半收取）非住宅：550元/宗赞同

千问 · 2012-3-20 06:40:08

1、如果房产是按揭贷款，现在正抵押在银行，这种情况下需要把房贷还完，然后房产证从银行拿出来，去国土局进行过户即可。如果你没有足够的钱还房贷，可以办理完离婚手续后，那离婚相关证明让担保公司赎楼，具体费用需要咨询担保公司。赎楼后房产证拿出来，再去国土局办理变更，然后再抵押回银行办理按揭；2、如果房产证在手，直接拿房产证去国土局办理变更就可以了；具体变更手续建议你咨询国土局，一般来说这种变更是不需要交纳契税的，只需要手续费。赞同

千问 · 2012-3-20 06:40:08

你俩是协议离婚还是走的法院判决埃情况不一样方式也就不一样。赞同